VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170 9040 Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be

Penthouse op een unieke locatie

Penthouse voor € 475.000

Ref: 59

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
140 m² woonopp.
EPC: 204 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1958

In het hart van het centraal gelegen Zuidpark, langs de Hubert Frère-Orbanlaan, vinden we dit exclusieve penthouse met drie slaapkamers in residentie Magistral. Gelegen op de zevende en hoogste verdieping, geniet dit appartement overvloedig daglicht en biedt het een adembenemend panoramisch uitzicht. Dit ruime appartement, met een indrukwekkende breedte van 11 meter, beslaat slechts één entiteit per verdieping, wat resulteert in een gevoel van ongeëvenaarde privacy. Het zuidwestelijk georiënteerde dakterras, toegankelijk vanuit de woonkamer en keuken, zorgt voor een buitengewone leefervaring. De drie kamers zijn oostelijk georiënteerd, waarvan één directe toegang biedt tot een balkon, en bieden eveneens een panoramisch uitzicht. Alle kosten met betrekking tot de gemeenschappelijke delen, zoals het dak, de gevels, elektriciteit, lift, enzovoort, zijn reeds voldaan. De aanwezigheid van een skeletbouwconstructie vergemakkelijkt herindelingen. Het appartement beschikt over meerdere praktische bergingen op verschillende locaties binnen de woning, evenals een extra afgesloten berging in de kelder. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar in de garage, gemakkelijk bereikbaar.Deze unieke kans biedt een absolute toplocatie in de nabijheid van het centrum van Gent, op loopafstand van winkels, restaurants, theaters en met nabijgelegen openbaar vervoer. Mis de gelegenheid om dit prachtige penthouse te bezichtigen niet; neem contact met ons op voor een afspraak.

Naam
. David
E-mail
david@vendesi.be

Prijs
€ 475.000

Verdieping -1

Berging
5 m²
Gesloten berging in de kelder
Parkeerplaats
20 m²
Auto staanplaats in kelder optioneel

Verdieping 7

Inkomhal
2,5 m²
Toilet
1,5 m²
Gasten toilet
Woonkamer
45 m²
Ruime living
Keuken
10 m²
Berging
4 m²
Keuken berging
Terras
16 m²
Terras zuid west georiënteerd
Slaapkamer
14 m²
Eetkamer open naar de living mogelijkheid derde slaapkamer
Slaapkamer
16 m²
Master bedroom en suite badkamer
Badkamer
10 m²
Badkamer
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer met toegang tot balkon
Balkon
3 m²
Balkon aan slaapkamer 2 oost georiënteerd
Berging
2 m²

EPC
204 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0002926945
Label
epc waarde c
204 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
0002751319

Bewoonbare opp.
140 m²
Breedte huis
11 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Verwarming
Stookolie

Verdieping
7
Bouwjaar
1958
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
bij akte
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbestveilig

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen