VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170
9040
Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be
Ref: 50
/3702/3746003702000002512.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002509.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002406.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002414.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002417.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002415.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002435.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002440.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002411.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002421.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002419.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002420.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002423.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002408.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002429.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002430.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002425.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002427.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002426.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002432.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002441.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000002442.jpg/Foobar)
Verkocht, compromis in opmaak ! Deze woning , schitterend gelegen in het idyllische Sint-Martens-Latem, biedt niet alleen een exclusieve woonomgeving, maar creëert ook een ware oase van rust op een serene locatie. Bij het betreden van de begane grond wordt de toon gezet voor een perfecte symbiose van comfort. Naast de goed uitgeruste keuken en de uitnodigende woonkamer, bevinden zich twee slaapkamers met een badkamer. De royale woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht, wordt verrijkt met de warmte van een cassette openhaard, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat die uitnodigt tot ontspanning. De woning wordt verder versterkt door praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken en een gevoel van veiligheid garanderen. Een handige dubbele garage biedt ruimte voor twee voertuigen, terwijl een volledige omheining en een elektrisch portaal zorgen voor extra privacy en veiligheid, waardoor bewoners ongestoord kunnen genieten van hun exclusieve toevluchtsoord. Boven onthult de villa een tweede niveau van comfort en veelzijdigheid. Een royale multifunctionele ruimte, twee extra kamers en een tweede badkamer benadrukken de flexibiliteit van de woning, waardoor deze zich aanpast aan de evoluerende behoeften van de bewoners. De aangelegde tuin is een verlengstuk van het binnenleven. Deze villa, met zijn solide bouw uit 2004 en voortdurende zorgvuldige onderhoud, een zeer lage EPC score van 169 , vertegenwoordigt niet alleen een huis, maar een unieke kans.
| Naam |
. David
|
|
david@vendesi.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
11,5 m²
ruime inkomhal
|
| Woonkamer |
45 m²
ruime living
|
| Keuken |
14 m²
ingerichte keuken
|
| Slaapkamer |
20 m²
master bedroom voorzien van airco
|
| Slaapkamer |
12 m²
slaapkamer 2
|
| Badkamer |
8 m²
badkamer twee wastafels douche wc
|
| Wasplaats |
10 m²
wasplaats
|
| Berging |
5 m²
berging
|
| Toilet |
1,5 m²
gasten toilet
|
| Garage |
36 m²
dubbel garage met automatische poort
|
| Parkeerplaats |
30 m²
2 parkeerplaatsen
|
| Terras |
15 m²
overdekt terras
|
| Vijver |
10 m²
|
| Tuinhuis |
10 m²
|
Verdieping 1
| Polyvalente ruimte |
30 m²
polyvalente ruimte
|
| Slaapkamer |
11 m²
slaapkamer 3
|
| Badkamer |
6 m²
badkamer 2 wastafel en wc
|
| Slaapkamer |
10 m²
slaapkamer 4 / berging
|
| Zolder |
25 m²
zolder boven garage
|
| EPC |
169 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003045054
|
| Label |
|
169 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
855 m²
|
| Bewoonbare opp. |
280 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
HR glas alu ramen
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
HR ketel 2014
|
| Bouwjaar |
2004
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|