VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170 9040 Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be

Centraal gelegen villa in Sint-Martens-Latem

Villa voor € 1.099.000

9830 Sint-Martens-Latem Bekijk op kaart
Ref: 43

Delen

4 slaapkamers
3 badkamers
340 m² woonopp.
1.026 m² grondopp.
EPC: 270 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2005

Deze villa in het centrum van Sint-Martens-Latem heeft alles in huis voor wie ruim en goed uitgerust wil wonen in een groene, rustige buurt. Kwalitatieve materialen en een ruimtelijke indeling met veel lichtinval zetten de toon.
De woning werd ingedeeld met gevoel voor ruimtelijkheid volgens een open plan, en biedt tal van mogelijkheden om te herschikken zonder ingrijpende werken. De ruime living met haard ligt naast de halfopen keuken, net als een bibliotheek en eethoek. Eyecatcher in de woning is de langgestrekte vide met noorderlicht, die de beneden- en bovenverdieping voorziet van natuurlijk daglicht zonder de ruimte te verhitten. Zo geniet de living in combinatie met de grote ramen op het gelijkvloers van heel wat lichtinval, zonder dat u inboet op privacy. 
De verschillende ruimtes zijn opmerkelijk met elkaar verbonden. Zo telt de woning boven drie slaapkamers, twee badkamers, twee wc’s, een studio met (buiten)keuken en een extra terras met ongehinderd uitzicht dat via een trap verbonden is met de tuin. 
Beneden is er een tweede studio bereikbaar met eigen badkamer en wc, een extra wc en een grote dubbele garage met aansluitende berging. De nog aan te leggen tuin kent een ideale oriëntatie op het zuiden, met ongehinderd zonlicht de hele dag door. Het huis is beneden, boven en op terras betegeld met dezelfde Egyptische natuursteen, voor een luxueuze en warme uitstraling en heel wat flexibiliteit qua indeling.
Hier woont u op een absolute toplocatie in een rustige straat met slechts enkele huizen, op wandelafstand van centrum Sint-Martens-Latem met tal van sublieme bakkers, de betere restaurants en heerlijke delicatessenzaken. Op wandel- en fietsafstand vindt u scholen, kunstgalerijen, schoonheidssalons en tal van sportgelegenheden zoals de sporthal, de voetbalclub, tennisclub en golfclub. 
Deze woning leent zich dankzij haar ruime indeling perfect tot een grote privéwoning voor samengestelde gezinnen of families met veel kinderen. Ook ideaal als kangoeroewoning, luxueuze cohousing of thuispraktijk.
Wie droomt er niet van om kwalitatief, ruim en rustig te wonen in het groen? Een unieke woning in het geliefde Sint-Martens-Latem, waar de opportuniteiten veelal schaars zijn. Neem contact op voor meer informatie.
 

Naam
. David
E-mail
david@vendesi.be

Prijs
€ 1.099.000

Gelijkvloers

Woonkamer
Living eetplaats bibliotheek bar
Open haard
Keuken
Berging
Slaapkamer
Inkomhal
inkom vestiaire gasten toilet
2x Toilet
gasten toilet
Badkamer
douche wastafel wc
2x Garage
dubbele en ruime garage en berging
5x Parkeerplaats
ruime voorziening voor verschillende voertuigen
Zwembad
verwarmd buiten zwembad

Verdieping 1

Nachthal
overloop
Slaapkamer
slaapkamer 2 toegang balkon
Slaapkamer
slaapkamer 3 toegang balkon
Slaapkamer
master bedroom
Dressing
dressing
Dakterras
dakterras met buitentrap naar zwembad
Badkamer
master badkamer bad wastafel douche + wc
Badkamer
badkamer 2
2x Toilet
nacht toilet
Buitenkeuken
studio + buiten keuken

Verdieping 2

Zolder
open zolder

EPC
270 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0002860955
Label
epc waarde c
270 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC label
epc waarde c

Totale opp. grond
1.026 m²
Bewoonbare opp.
340 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
2005
Bebouwing
Open
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - inventaris
niet van toepassing

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing