VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170
9040
Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be
Ref: 38
/3702/3746003702000001808.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001768.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001776.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001774.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001767.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001772.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001773.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001779.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001780.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001782.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001787.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001789.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001791.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001797.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001792.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001793.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001807.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001804.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001806.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001798.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001799.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001801.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001778.jpg/Foobar)
De ruime villa ligt majestueus op een mooi perceel, omgeven door een goed onderhouden tuin. De zuidelijke oriëntatie van het perceel belooft overvloedig zonlicht gedurende de dag, waardoor de leefruimtes een warme en heldere sfeer krijgen.
Een van de opmerkelijke voordelen van deze woning is de strategische ligging, gunstig gelegen in de nabijheid van invalswegen. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar biedt ook toegang tot belangrijke routes en kan de dagelijkse mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijken.
De villa beschikt over vier comfortabele slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Hoewel er één badkamer is, zou deze mogelijkheid kunnen bieden voor toekomstige uitbreiding of renovatie om aan de behoeften van een groter huishouden te voldoen. Een ruim bureau is op het gelijkvloers aanwezig, wat ideaal is voor het faciliteren van werk aan huis of als een rustige ruimte voor studie en concentratie. De masterbedroom, met de mogelijkheid tot een dressing, voegt een vleugje luxe en functionaliteit toe. Daarnaast biedt de kelder extra ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, zoals oa opslag.
De woning wordt nog aantrekkelijker door de aanwezigheid van een aparte garage met berging en zolder. Dit biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte. Een opmerkelijk voordeel van deze villa is het zeer gunstige Energieprestatiecertificaat (EPC) van 100. Dit geeft aan dat de woning energiezuinig is.
Deze eigenschappen maken deze villa een aantrekkelijke en veelbelovende optie, maar het blijft van essentieel belang om het pand persoonlijk te bezichtigen en nader onderzoek te doen om te bepalen of het voldoet aan jouw specifieke behoeften en verwachtingen.
Een van de opmerkelijke voordelen van deze woning is de strategische ligging, gunstig gelegen in de nabijheid van invalswegen. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar, maar biedt ook toegang tot belangrijke routes en kan de dagelijkse mobiliteit aanzienlijk vergemakkelijken.
De villa beschikt over vier comfortabele slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Hoewel er één badkamer is, zou deze mogelijkheid kunnen bieden voor toekomstige uitbreiding of renovatie om aan de behoeften van een groter huishouden te voldoen. Een ruim bureau is op het gelijkvloers aanwezig, wat ideaal is voor het faciliteren van werk aan huis of als een rustige ruimte voor studie en concentratie. De masterbedroom, met de mogelijkheid tot een dressing, voegt een vleugje luxe en functionaliteit toe. Daarnaast biedt de kelder extra ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, zoals oa opslag.
De woning wordt nog aantrekkelijker door de aanwezigheid van een aparte garage met berging en zolder. Dit biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van voertuigen, maar ook extra opslagruimte. Een opmerkelijk voordeel van deze villa is het zeer gunstige Energieprestatiecertificaat (EPC) van 100. Dit geeft aan dat de woning energiezuinig is.
Deze eigenschappen maken deze villa een aantrekkelijke en veelbelovende optie, maar het blijft van essentieel belang om het pand persoonlijk te bezichtigen en nader onderzoek te doen om te bepalen of het voldoet aan jouw specifieke behoeften en verwachtingen.
| Naam |
. David
|
|
david@vendesi.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Open haard |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Bureau |
|
| Garage |
garage in aparte vulume
|
| Parkeerplaats |
ruim
|
| Terras |
tuin terras
|
| Terras |
inkom terras
|
Verdieping 1
| Zolder |
zolder boven garage
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
master bedroom
|
| EPC |
100 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002810705
|
| Label |
|
100 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.600 m²
|
| Bewoonbare opp. |
375 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
hout
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2020
|
| Beschikbaar vanaf |
01/04/2025
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|