VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170
9040
Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be
Ref: 28C
/3702/3746003702000001506.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001410.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001407.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001402.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001457.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001426.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001439.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001441.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001442.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001409.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001408.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001424.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001425.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001429.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001438.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001411.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001432.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001430.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001434.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001436.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001435.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001404.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001420.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001422.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000001416.jpg/Foobar)
Op deze klassieke toplocatie in centrum Gent vinden we dit statige pand, met alle potentieel om tot zijn grandeur van vroeger hersteld te worden. Het huis telt vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepen, een subliem georiënteerde charmante stadstuin en een ruime zolder die met enige aankleding omgetoverd kan worden tot hobbykamer, bureau of bergruimte. Op het gelijkvloers is er de ruime living en keuken met dakkoepel die uitkijkt op de tuin.
De woning met royaal woonoppervlak (240 m²) bekoort liefhebbers van de klassieke architectuur van rond de eeuwwisseling. Tal van authentieke elementen, zoals de houten trap en plankenvloer, balken in het plafond en vijver in de tuin, kunnen verwerkt worden in een hedendaagse renovatie voor een karaktervol interieur.
Het huis ligt in de Waterwijk, tussen de oevers van de Leie en het ontspannend groen van het Baudelopark. Op 2 minuten staat u op Sint-Jacobs, de Korenmarkt, het Patershol en andere Gentse trekpleisters. Ook voor pendelaars een ideale ligging op slechts 5 minuten fietsen van Gent-Dampoort.
Een unieke kans voor wie centraal maar toch rustig wil wonen; aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie.
De woning met royaal woonoppervlak (240 m²) bekoort liefhebbers van de klassieke architectuur van rond de eeuwwisseling. Tal van authentieke elementen, zoals de houten trap en plankenvloer, balken in het plafond en vijver in de tuin, kunnen verwerkt worden in een hedendaagse renovatie voor een karaktervol interieur.
Het huis ligt in de Waterwijk, tussen de oevers van de Leie en het ontspannend groen van het Baudelopark. Op 2 minuten staat u op Sint-Jacobs, de Korenmarkt, het Patershol en andere Gentse trekpleisters. Ook voor pendelaars een ideale ligging op slechts 5 minuten fietsen van Gent-Dampoort.
Een unieke kans voor wie centraal maar toch rustig wil wonen; aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie.
| Naam |
. David
|
|
david@vendesi.be
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 877,00
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
40 m²
|
| Keuken |
20 m²
open keuken
|
| Dienstenhal |
20 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Terras |
10 m²
|
| Tuin |
30 m²
|
| Vijver |
3 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
50 m²
|
| EPC |
262 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230109
|
| Label |
|
262 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
130 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|