VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170
9040
Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be
Ref: 14CCC
/3702/3746003702000000888.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000889.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000887.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000892.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000891.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000875.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000872.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000873.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000874.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000920.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000919.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000871.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000876.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000877.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000878.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000879.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000918.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000880.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000881.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000882.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000883.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000884.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000885.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000886.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000890.jpg/Foobar)
Verkocht ! Het instapklaar huis heeft een uitermate groot woonoppervlak met twee leefruimtes, en is bereikbaar via de voordeur in de Sint-Salvatorstraat en de garagepoort in de achterliggende Meerhem. De eerste living op het gelijkvloers ligt naast de moderne keuken en lichtrijke aparte inkomhal. Boven is er een recent vernieuwde badkamer, twee ruime slaapkamers met karaktervolle erker en een gezellig overdekt balkon. Hier vind je ook de tweede living, die tal van mogelijkheden biedt: een living of gameroom voor de kinderen, bibliotheek met leeshoek, rustig thuiskantoor, …
Op de derde verdieping is er een zolder met vaste trap, die mits enige verfraaiing eveneens dienst kan doen als lichtrijk thuiskantoor, comfortabele hobbykamer, extra slaapkamer of tweede badkamer. Extra unicum aan deze woning is de garage die je naar wens inkleedt, om de auto veilig te bergen of als hobbyruimte – een ongeziene luxe in centrum Gent. Daarbovenop is er een gereserveerde parkeerplaats voor de garagepoort die ook verhuurd kan worden. Tussen de garage en de keuken is er een lichtrijke wasplaats. De verwarming werd recent vernieuwd en de elektrische installatie is conform de normen.
Dit uniek pand biedt heel wat mogelijkheden. Als starterswoning biedt het alle voordelen van de stad met het gemak van een garage en een aanzienlijk woonoppervlak. Ook kan je ervoor kiezen de tweede leefruimte te verhuren als aparte woonunit met gemeenschappelijke delen. Ook als studentenwoning of huurhuis zal dit huis niet lang leegstaan, gezien de grote vraag naar ruimere woningen in centrum Gent.
Want in de Salvatorstraat ervaar je dan ook alle voordelen van wonen in het centrum: je bent omgeven door tal van restaurants en café’s in de buurt, bakkers en supermarkten op wandelafstand en winkelstraten en toeristische uitstapjes op een boogscheut. Ook de vernieuwde Dok Noord-buurt wordt elke dag levendiger, terwijl je op 6 minuten fietsen aan station Gent-Dampoort staat. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes voor de deur en sta je ook met de wagen op nog geen 10 minuten op de R4.
De nabijheid en levendigheid van de stad combineren met een comfortabel woonoppervlak? Deze woning biedt alle mogelijkheden om er het jouwe van te maken. Neem contact op voor meer informatie.
Op de derde verdieping is er een zolder met vaste trap, die mits enige verfraaiing eveneens dienst kan doen als lichtrijk thuiskantoor, comfortabele hobbykamer, extra slaapkamer of tweede badkamer. Extra unicum aan deze woning is de garage die je naar wens inkleedt, om de auto veilig te bergen of als hobbyruimte – een ongeziene luxe in centrum Gent. Daarbovenop is er een gereserveerde parkeerplaats voor de garagepoort die ook verhuurd kan worden. Tussen de garage en de keuken is er een lichtrijke wasplaats. De verwarming werd recent vernieuwd en de elektrische installatie is conform de normen.
Dit uniek pand biedt heel wat mogelijkheden. Als starterswoning biedt het alle voordelen van de stad met het gemak van een garage en een aanzienlijk woonoppervlak. Ook kan je ervoor kiezen de tweede leefruimte te verhuren als aparte woonunit met gemeenschappelijke delen. Ook als studentenwoning of huurhuis zal dit huis niet lang leegstaan, gezien de grote vraag naar ruimere woningen in centrum Gent.
Want in de Salvatorstraat ervaar je dan ook alle voordelen van wonen in het centrum: je bent omgeven door tal van restaurants en café’s in de buurt, bakkers en supermarkten op wandelafstand en winkelstraten en toeristische uitstapjes op een boogscheut. Ook de vernieuwde Dok Noord-buurt wordt elke dag levendiger, terwijl je op 6 minuten fietsen aan station Gent-Dampoort staat. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes voor de deur en sta je ook met de wagen op nog geen 10 minuten op de R4.
De nabijheid en levendigheid van de stad combineren met een comfortabel woonoppervlak? Deze woning biedt alle mogelijkheden om er het jouwe van te maken. Neem contact op voor meer informatie.
| Naam |
. David
|
|
david@vendesi.be
|
Gelijkvloers
| Dienstenhal |
2 m²
Inkom
|
| Woonkamer |
25 m²
Lichtrijke living
|
| Keuken |
10 m²
Volledig geïnstalleerde keuken
|
| Wasplaats |
15 m²
Wasplaats tussen keuken en garage
|
| Toilet |
2 m²
Gasten toilet
|
| Garage |
20 m²
Ruim garage met toegang via Meerhem en trap naar de slaapkamer 3
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14 m²
Ruime slaapkamer boven de garage dat uitgeeft op Meerhem
|
| Slaapkamer |
16 m²
Ruime slaapkamer met erker
|
| Badkamer |
12 m²
Badkamer met inloop douche wc en wastafel
|
| Toilet |
1 m²
toilet in de badkamer
|
| Berging |
5 m²
berging
|
| Balkon |
8 m²
Overdekt balkon zuid west georiënteerd
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16 m²
Ruime slaapkamer met erker
|
| Berging |
5 m²
berging
|
| Bureau |
8 m²
bureau
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
20 m²
Polyvalente ruimte
|
| EPC |
249 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002612186
|
| Label |
|
249 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
77 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
77 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|