VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170
9040
Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be
Ref: 18
Deze charmante duplex in Gentbrugge bestaat uit een ruime living met eethoek, keuken en badkamer, met boven een ruimte afgewerkt met authentieke houten vloer en handige inbouwkasten, ideaal als slaapkamer. Het instapklaar appartement heeft een warme vloer, gezellig schuin dak en authentieke balken in het plafond voor een karaktervolle look. Wie de ruimte wil omtoveren tot moderne woning kan renoveren met een nieuwe keuken en badkamer. De oppervlakte kan benut worden als ruime living, een aparte eetruimte of een thuisbureau. De duplex is voorzien van eigen centrale verwarming, ketel en tellers. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de locatie. Op een boogscheut van centrum Gent, op nog geen kwartier fietsen van de Zuid of de Visserij. Evenzeer ideaal bereikbaar met een tramhalte voor de deur en oprit van de E17 vlakbij. Aan de overkant van de straat is er de Arsenaalsite: een gloednieuw stadsdeel in volle ontwikkeling dat binnenkort bruist van de vele nieuwe sportfaciliteiten, handelszaken & groenzones.
Daarnaast geniet u van de nabijheid van supermarkten, een doe-het-zelf-zaak, bakkers, apothekers, een bank, een postkantoor & meer. Een moment uitwaaien in het groen is nooit ver weg met natuurdomein de Gentbrugse Meersen, Sporthal Driebeek & Park de Vijvers vlakbij. Kortom, heel wat potentieel, en dat aan een unieke instelprijs – ideaal voor investeerders, studerende kinderen of als starterswoning. Laat deze kans niet schieten en contacteer ons voor meer info.
Daarnaast geniet u van de nabijheid van supermarkten, een doe-het-zelf-zaak, bakkers, apothekers, een bank, een postkantoor & meer. Een moment uitwaaien in het groen is nooit ver weg met natuurdomein de Gentbrugse Meersen, Sporthal Driebeek & Park de Vijvers vlakbij. Kortom, heel wat potentieel, en dat aan een unieke instelprijs – ideaal voor investeerders, studerende kinderen of als starterswoning. Laat deze kans niet schieten en contacteer ons voor meer info.
Naam |
. David
|
david@vendesi.be
|
Verdieping 2
Dienstenhal |
3 m²
Inkom gecombineerd met badkamer
|
Badkamer |
2 m²
douche en wastafel
|
Woonkamer |
28 m²
|
Keuken |
6,5 m²
|
Toilet |
1 m²
|
Verdieping 3
Slaapkamer |
8 m²
slaapkamer op mezzanine
|
EPC |
365 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
0002747505
|
Label |
|
365 kWh/m2/jaar
Bewoonbare opp. |
51 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Verdieping |
2
|
Algemene staat |
Te renoveren
|
Beschikbaar vanaf |
01/09/2023
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|