VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170 9040 Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be

Duplex in opkomende buurt

Duplex

Bruselsesteenweg 495/B, 9050 Gentbrugge Bekijk op kaart
Ref: 18

Delen

1 slaapkamer
1 badkamer
51 m² woonopp.
EPC: 365 kWh/m2/jaar

Deze charmante duplex in Gentbrugge bestaat uit een ruime living met eethoek, keuken en badkamer, met boven een ruimte afgewerkt met authentieke houten vloer en handige inbouwkasten, ideaal als slaapkamer. Het instapklaar appartement heeft een warme vloer, gezellig schuin dak en authentieke balken in het plafond voor een karaktervolle look. Wie de ruimte wil omtoveren tot moderne woning kan renoveren met een nieuwe keuken en badkamer. De oppervlakte kan benut worden als ruime living, een aparte eetruimte of een thuisbureau. De duplex is voorzien van eigen centrale verwarming, ketel en tellers. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de locatie. Op een boogscheut van centrum Gent, op nog geen kwartier fietsen van de Zuid of de Visserij. Evenzeer ideaal bereikbaar met een tramhalte voor de deur en oprit van de E17 vlakbij. Aan de overkant van de straat is er de Arsenaalsite: een gloednieuw stadsdeel in volle ontwikkeling dat binnenkort bruist van de vele nieuwe sportfaciliteiten, handelszaken & groenzones. 
Daarnaast geniet u van de nabijheid van supermarkten, een doe-het-zelf-zaak, bakkers, apothekers, een bank, een postkantoor & meer. Een moment uitwaaien in het groen is nooit ver weg met natuurdomein de Gentbrugse Meersen, Sporthal Driebeek & Park de Vijvers vlakbij. Kortom, heel wat potentieel, en dat aan een unieke instelprijs – ideaal voor investeerders, studerende kinderen of als starterswoning. Laat deze kans niet schieten en contacteer ons voor meer info.

Naam
. David
E-mail
david@vendesi.be

Verdieping 2

Dienstenhal
3 m²
Inkom gecombineerd met badkamer
Badkamer
2 m²
douche en wastafel
Woonkamer
28 m²
Keuken
6,5 m²
Toilet
1 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
8 m²
slaapkamer op mezzanine

EPC
365 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0002747505
Label
epc waarde d
365 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
51 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele

Verdieping
2
Algemene staat
Te renoveren
Beschikbaar vanaf
01/09/2023
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven