VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170
9040
Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be
Ref: 006
/3702/3746003702000000459.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000462.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000154.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000152.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000452.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000139.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000146.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000451.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000140.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000143.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000142.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000455.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000144.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000456.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000463.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000457.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000542.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000543.jpg/Foobar)
Compromis in opmaak ! In Gentbrugge vindt u deze unieke duplex met heel wat uitbreidingsmogelijkheden. De living, eetruimte, keuken en dubbele wc beneden worden aangevuld met een slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping, bereikbaar via een open trap, en een kelder. De woning heeft een oppervlakte van meer dan100 m2.
Grootste troef is de grote zonnige koer van 60 m2 achteraan, die omgevormd kan worden tot een ontspannende stadstuin of aangenaam terras. Ook voor een extra aanbouw is er ruimte, voor wie een groter woonoppervlak wenst. Wie nog verder wil uitbreiden, kan kijken naar de tweede en derde verdieping die in de toekomst eveneens te koop gaan staan.
Hier woont u op een boogscheut van centrum Gent en toch vlakbij tal van invalswegen. De Arsenaalsite in de buurt wordt binnenkort ingericht als gloednieuw duurzaam stadsdeel met aandacht voor sport, cultuur en ontspanning. Daarnaast sieren tal van handelszaken de buurt, evenals natuurdomein de Gentbrugse Meersen, Sporthal Driebeek en Park de Vijvers en een tramhalte voor de deur. Kortom, de ideale uitvalsbasis voor jong en oud.
Deze woning biedt alle opties voor een ruime thuis, een renovatieproject, een handelszaak of horecazaak, een woning voor studerende kinderen, en meer. Aangeboden aan een richtprijs van € 225.000.
Op zoek naar een duplexwoning, volledig vergund, met tal van mogelijkheden op een interessante locatie? Contacteer ons voor een bezoek.
| Naam |
. David
|
|
david@vendesi.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
30 m²
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
33 m²
Leefruimte
|
| Eetkamer |
18 m²
Eetplaats
|
| Keuken |
8 m²
toegang tot de koer
|
| Dienstenhal |
8 m²
dubbel toilet
|
| Berging |
6 m²
Buiten berging
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15 m²
Slaapkamer op het eerste verdiep met trap via de eetplaats
|
| Badkamer |
15 m²
Badkamer en suite met de slaapkamer bad wc wastafel
|
| EPC |
248 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002372988
|
| Label |
|
248 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
167 m²
|
| Bewoonbare opp. |
105 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Recent vernieuwd en geïsoleerd
|
| Keuken |
te vernieuwen
|
| Sanitair |
te vernieuwen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
2
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|