VOF Vendesi
Land van Waaslaan 170
9040
Sint-Amandsberg
T.09 222 04 06
E.david@vendesi.be
Ref: 001C
/3702/3746003702000000032.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000033.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000029.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000030.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000031.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000034.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000035.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000036.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000037.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000038.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000039.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000040.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000041.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000042.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000043.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000044.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000045.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000046.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000047.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000048.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000049.jpg/Foobar)
/3702/3746003702000000028.jpg/Foobar)
Dit dubbel perceel van 175 m2 biedt een comfortabel woonoppervlak.
De woning zelf telt 190 m2 aan woonoppervlakte en is voorzien van een inpandige garage en een gezellig stadstuintje van 45 m2, perfect georiënteerd naar het zuidwesten. Mits de nodige vergunning of toestemming van de buren, leent het plat dak zich perfect tot extra terras. De gevelbreedte van 10 m zorgt voor een extra ruim gevoel en is uniek voor een stadswoning.
Binnen vinden we naast een aparte inkomhal een ruime living met groot raam dat uitkijkt op de tuin, naast een open keuken. Badkamer en aparte toilet bevinden zich tussen de keuken en garage. Boven zijn er 4 slaapkamers. Met de nodige renovatiewerken tover je dit huis om tot royale woning voor grote gezinnen of moderne kangoeroewoning in de stad. Wie wil, bouwt de garage om tot thuisbureau, praktijkruimte of atelier voor zelfstandigen.
Extra pluspunt aan deze ruime woning is de sublieme ligging. Op het eind van de rustige straat ligt de Antwerpsesteenweg en Victor Braeckmanlaan, als shortcut naar centrum Gent, Gent-Dampoort, de R4 met aansluiting naar E17 evenals de vele winkels naast de steenweg. Aan groen geen gebrek, met het Potuitpark en Rozebroeken op wandelafstand.
De woning zelf telt 190 m2 aan woonoppervlakte en is voorzien van een inpandige garage en een gezellig stadstuintje van 45 m2, perfect georiënteerd naar het zuidwesten. Mits de nodige vergunning of toestemming van de buren, leent het plat dak zich perfect tot extra terras. De gevelbreedte van 10 m zorgt voor een extra ruim gevoel en is uniek voor een stadswoning.
Binnen vinden we naast een aparte inkomhal een ruime living met groot raam dat uitkijkt op de tuin, naast een open keuken. Badkamer en aparte toilet bevinden zich tussen de keuken en garage. Boven zijn er 4 slaapkamers. Met de nodige renovatiewerken tover je dit huis om tot royale woning voor grote gezinnen of moderne kangoeroewoning in de stad. Wie wil, bouwt de garage om tot thuisbureau, praktijkruimte of atelier voor zelfstandigen.
Extra pluspunt aan deze ruime woning is de sublieme ligging. Op het eind van de rustige straat ligt de Antwerpsesteenweg en Victor Braeckmanlaan, als shortcut naar centrum Gent, Gent-Dampoort, de R4 met aansluiting naar E17 evenals de vele winkels naast de steenweg. Aan groen geen gebrek, met het Potuitpark en Rozebroeken op wandelafstand.
| Naam |
. David
|
|
david@vendesi.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
25 m²
|
Gelijkvloers
| Dienstenhal |
6 m²
|
| Woonkamer |
50 m²
lichtijk toegang tot de tuin
|
| Keuken |
16 m²
half open keuken
|
| Wasplaats |
8 m²
wasplaatst
|
| Dressing |
7 m²
keukenberging
|
| Badkamer |
6 m²
bad en wastafel
|
| Toilet |
2 m²
aparte gasten toilet
|
| Dienstenhal |
6 m²
dienstgang tussen keuken en garage
|
| Garage |
20 m²
garage met toegang naar mezzanine
|
| Tuin |
45 m²
zuid georiënteerd zonder inkijk
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
20 m²
master bedroom straatkant
|
| Slaapkamer |
12 m²
slaapkamer tuinkant
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20 m²
slaapkamer straatkant
|
| Slaapkamer |
12 m²
slaapkamer tuinkant
|
| EPC |
539 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0002529655
|
| Label |
|
539 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
162 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
2
|
| Renovatiejaar |
1987
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|